Project in ontwikkeling

Ferro Offices

Eerste nieuwbouw in M4H wordt duurzaam visitekaartje

De bouw van de nieuwe Ferro Offices op het voormalig Ferro-terrein in het Galileipark is officieel gestart. Op dinsdag 9 april gaven wethouder Chantal Zeegers (klimaat, bouwen en wonen) en Boudewijn Siemons CEO van Havenbedrijf Rotterdam het startsein. Ferro Offices wordt een verzamelgebouw voor de nieuwe generatie (maritieme) maakbedrijven binnen de thema’s energietransitie, mobiliteit en circulariteit. De oplevering staat gepland in het 2e kwartaal van 2025.

Dit eerste nieuwbouwproject wordt hét visitekaartje van M4H Rotterdam (Merwe-Vierhavens), dat samen met RDM Rotterdam op Heijplaat het Rotterdam Makers District vormt. Hier werken gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf gezamenlijk aan een geheel nieuw gebiedsconcept, waar straks wonen, onderwijs en innovatieve maakindustrie samengaan.

Duurzame ambities

Het gebouw is een herbestemming van het voormalige Ferro kantoor uit 1969. Op het perceel van circa 1.800 m² wordt een verzamelgebouw gerealiseerd met circa 7.400 m² kantoorruimte en circa 700 m² bedrijfsruimte. Het zal plaats bieden aan ongeveer 300 werknemers.

Het gebouw doet recht aan de duurzaamheidsambities van de beoogde vastgoedontwikkelingen in het gebied door het hergebruik van het bestaande casco, een grotendeels biobased gevel, energielabel A+++ én pv-panelen op het dak. Het pand wordt gebouwd volgens de BENG normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen), ‘BREEAM-NL-outstanding’ en gasloos opgeleverd. En met een ‘all electric’ bouwplaats wordt ook tijdens de bouw de uitstoot geminimaliseerd.

Betrokken partners en experts

Voor het ontwerp van Ferro Offices is de samenwerking opgezocht met GROUP A. Een architectenbureau gevestigd in het nabij gelegen Keilepand. GROUP A heeft een grote betrokkenheid bij de gebiedsontwikkeling van M4H, heeft veel kennis in het verduurzamen van historische panden en speelt een actieve verbindende rol in het gebied. Voor de realisatie van het ontwerp heeft Dura Vermeer Bouw Heyma een team met technische experts en specialisten samengesteld. Totaalinstallateur Dura Vermeer Techniek wordt tijdens de realisatie verantwoordelijk voor alle installaties. WVH Geveltechniek sluit aan voor het ontwerp en de bouw van de gevel.

Plek voor nieuwe generatie havenmakers

Het nieuwe Ferro kantoor in het Galileipark is volgens de ontwikkelaars een ideale omgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een open innovatiemilieu dichtbij onderwijs- en kennisinstellingen en goede (haven)faciliteiten: ‘Hier werken bedrijven en onderwijsinstellingen met elkaar samen aan nieuwe technologieën op het gebied van energietransitie, mobiliteit en circulariteit. Innovatieve (productie)bedrijven met lef en doorzettingsvermogen vinden hier alle ruimte. De combinatie van stedelijke sfeer, goede (haven) faciliteiten en het metrostation Marconiplein op loopafstand maakt het de perfecte plek voor de nieuwe generatie havenmakers.’

Interesse?

In het 2e kwartaal van 2025 komt in totaal 7100 m² kantoor/bedrijfsruimte vrij met verdiepingen van 1800 m² en units vanaf 135 m². Wil je meer weten over de verhuurmogelijkheden? Neem dan contact op met Rogier van Wijngaarden van BRiQ via [email protected] of 010-5119955. Ook kun je contact opnemen met CBRE via 010-3004800 of cbre.nl