Doorbraak voor betaalbare woningen in Merwehaven

Rotterdam krijgt 300 nieuwe sociale huurwoningen 

Rotterdam maakt een grote stap in het aanpakken van het woningtekort. Als alles goed verloopt verrijzen in 2026 in de Merwehaven drie woontorens met in totaal 300 sociale huurwoningen. De plannen zijn in recordtempo ontwikkeld door woningcorporaties Havensteder, Woonstad Rotterdam en Woonbron, samen met de gemeente Rotterdam, aannemer Hillen & Roosen en DOOR architecten. 

De drie zogenaamde Accenttorens bieden straks een nieuw thuis aan Rotterdammers die een betaalbare woning zoeken.  

Sneller door goede samenwerking

Wat normaal jaren duurt, ging hier twee keer zo snel. Dat kwam doordat de partners veel onderdelen tegelijk uitvoerden in plaats van na elkaar. Deze aanpak – ‘Parallel Plannen’ – zorgde ervoor dat ontwerp, bouwvoorbereiding en besluitvorming samenliepen. Zo ontstond binnen anderhalf jaar een haalbaar en betaalbaar plan voor drie duurzame woontorens. 

De goede samenwerking werd ondertekend door alle partijen. Zij gingen met elkaar in gesprek over hoe de plannen zo snel tot stand zijn gekomen. Bekijk de video om meer te horen over de samenwerking: 3 Accenttorens Merwehaven – Een unieke samenwerking bij de ontwikkeling van 300 sociale huurwoningen

Nieuwe Rotterdamse manier van werken 

De samenwerking in Merwehaven leverde niet alleen nieuwe woningen op, maar ook een nieuwe werkwijze: de Rotterdamse Methode 2.0. Deze combineert de snellere besluitvorming van de gemeente (RAUW) met de Parallel Plannen-methode van Fakton. Bekijk de video om meer te horen over de Rotterdamse Methode 2.0: 3 Accenttorens Merwehaven – Rotterdamse methode 2.0: razendsnelle ontwikkeling 300 sociale woningen – YouTube

Even wachten op de start

De bouw zou eigenlijk eind 2025 beginnen. Maar enkele partijen hebben bezwaar gemaakt op het Bestemmingsplan Merwe vierhavens (M4H) bij de Raad van State, waardoor de startbouw is uitgesteld. Zodra deze bezwaren zijn afgehandeld, kunnen de corporaties direct beginnen met bouwen.